Что такое геодезическая съемка участка и зачем она нужна

Кроме прав, у хозяина земельного надела есть обязанности. Прежде, чем что-то на нем построить, придется выполнить ряд процедур, определенных государством. Одна из обязательных — топографическая съемка земельного участка.

Это масштабные измерительные работы, которые помогают:

• проанализировать качество и состав грунта,

• определить точное расположение зданий на конкретной территорий,

• указать наличие технологических линий,

• зафиксировать координаты всех объектов,

• получить сведения о границах, форме и рельефе участка.

Опасаясь высоких расходов, связанных со строительством, собственники ищут способы их сократить, в том числе отказываясь от геосъемки. Однако делать этого нельзя: отсутствие точных координат может обернуться неправильным представлением о рельефе участка и наличии на нем инженерных сетей.

Геодезия съемки: в каких случаях без нее не обойтись

• Постановка на кадастровый учет

На рассмотрение в Кадастровую палату принимаются документы с отчетом о выполнении геодезических работ. При этом в них должна быть указана квалификация специалистов и перечислены используемые ими инструменты. Корректная ГС — гарантия, что границы соседних участков не пересекаются, иначе в будущем появится повод для судебных тяжб.

• Перепланировка

На практике разделить или объединить кусок земли несложно, но без записи в соответствующем реестре любые действия считаются незаконными. Будьте готовы вызвать кадастрового инженера и зафиксировать изменения.

• Налоги

Налоговые начисления рассчитываются с учетом площади участка, внесенной в кадастровый реестр. Но порой эта цифра не совпадает с реальным размером. Чтобы его уточнить, придется вызывать специалистов.

Виды геосъемок

По методам:

• наземные;

• воздушные (самолет, квадрокоптер);

• комбинированные (наземно-воздушные);

• космические (съемка со спутника).

По задачам:

• топографическая;

• исполнительная;

• фасадная;

• вертикальная;

• горизонтальная.

Этапы работ

• Подготовительный. Важно собрать всю информацию об участке, которая содержится в плане, топокартах и т. д.

• Полевой. Выезд на место. Выбор системы координат. Съемка и привязка объектов. Важно сохранять последовательность действий, чтобы исключить ошибки.

• Камеральный. Анализ полученных данных, их обобщение.

Чтобы не сомневаться в результате, закажите услугу в компании ООО МПП "Землемер". Мы работаем быстро, профессионально, строго соблюдая требования законодательства.