Зачем нужен градостроительный план участка?

Началу строительства предшествует подготовка пакета документов. Среди обязательных — градостроительный план земельного участка. В нем собрана информация о параметрах территории, важных для проектирования и будущих работ.

На основе этого документа выдается разрешение на возведение нового здания или реконструкцию существующего. Без него любые действия будут считаться самовольными.

Разработка ГПЗУ возможна, если участок состоит на кадастровом учете, а на руках есть проект строительства.

Какую информацию содержит градостроительный план

Состоит из двух частей: графической и текстовой. Обязательно вносятся сведения о:

• границах участка,
• пределах, в которых возможна капитальная застройка,
• максимальных параметрах объекта,
• публичных сервитутах,
• разрешенном виде использования земли,
• техусловиях подключения к инженерным коммуникациям,
• допустимости разделения заявленной территории на несколько меньших по площади и др.

Какие документы нужны для оформления ГПЗУ:

• Заявление, заполненное по установленной форме.
• Паспорт гражданина РФ или доверенность, заверенная у нотариуса (если заявитель не собственник).
• Выписка из ЕГРН.
• Правоустанавливающие документы на землю и сооружения, которые на ней находятся.
• Топографическая съемка участка.
• Техпаспорт (на все постройки).
• Специальные технические условия для объекта.

Причины отказа в выдаче ГПЗУ:

• Участок не предназначен для строительства объекта с заявленными характеристиками.
• Кадастровые границы не совпадают с реальными или данных о них нет в реестре.
• Ошибки.

Чтобы застраховать себя от ошибок и получить градостроительный план в Курске в установленные сроки, обратитесь в компанию ООО МПП "Земелемер".