Заказать звонок
Задать вопрос
Он-лайн заявка
У надела может быть один или несколько владельцев. Во втором варианте права у каждого равные. Чтобы конкретизировать их, придется выделить свою часть. Это происходит при добровольном согласии всех собственников или через суд. В первом случае достаточно подать заявление в местную администрацию и дождаться разрешения.
Принудительный раздел неизбежен, если стороны не в состоянии договориться. Процесс длится до двух месяцев. Но независимо от обстоятельств и взаимотношений участников сделки, межевание доли земельного участка обязательно.
Перед процедурой межевания доли участка нужно получить согласие на:
-
раздел территории,
-
определение границ от всех совладельцев,
-
на межевание от соседей.
Какие документы понадобятся:
-
Документ, подтверждающий право на долю земельного участка.
-
Справка о кадастровой стоимости.
-
Выписка из ЕГРН.
-
Заявление.
-
Паспорт.
-
Судебное решение (если есть).
-
Нотариально заверенная доверенность (если вопрос решает представитель).
Процедуру проводят государственные организации, коммерческие компании или ИП. При этом важно наличие лицензии у кадастрового инженера. Список аккредитованных специалистов можно найти на официальном сайте Росреестра.
Этапы работы по межеванию доли участка:
-
Проверка данных.
-
Замер площади, топографическая съемка.
-
Подготовка и согласование межевого плана или ПМТ (для с/х земель) (в печатном и электронном виде).
Чтобы юридически оформить полученный результат, нужно обратиться в Рореестр через МФЦ для регистрации права собственности. После проверки представленной информации новые сведения вносятся в госреестр.
Долю выделить нельзя, если:
-
нарушены права и интересы других лиц,
-
образуемый участок не соответствует установленным размерам,
-
меняется категория земли,
-
границы накладываются на объекты госинфраструктуры,
-
есть незарегистрированные постройки.
Есть и другие причины, прописанные в отдельных нормативных актах. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, предварительно проконсультируйтесь в профильной службе.
